Chiunque sia alla ricerca di una proprietà da affittare o acquistare in Cina si troverà a dover maneggiare una serie di frasi e termini specifici utili a facilitare l’intera operazione. È indispensabile padroneggiare tale vocabolario per evitare malintesi e per gestire al meglio le trattative. Qui di seguito, troverai un elenco di frasi e parole essenziali in cinese, con la relativa definizione in italiano, che ti aiuteranno in questo processo.
房地产 (fángdìchǎn)
Definizione: Immobili, proprietà.
我的房地产投资非常成功。
租 (zū)
Definizione: Affittare, prendere in locazione.
我想租一套公寓。
买 (mǎi)
Definizione: Comprare, acquistare.
我打算买一栋房子。
卖 (mài)
Definizione: Vendere.
他想卖他的公寓。
租赁合同 (zūlìn hétong)
Definizione: Contratto di locazione.
请仔细阅读租赁合同。
购买合同 (gòumǎi hétong)
Definizione: Contratto di compravendita.
我们已经签了购买合同。
房东 (fángdōng)
Definizione: Padrone di casa, locatore.
我的房东很好说话。
房客 (fángkè)
Definizione: Inquilino.
房客每个月都准时付租。
中介 (zhōngjiè)
Definizione: Agenzia immobiliare, intermediario.
我通过中介找到这个地方。
位置 (wèizhì)
Definizione: Posizione, ubicazione.
这个房子的位置非常好。
价格 (jiàgé)
Definizione: Prezzo, costo.
价格可以谈判吗？
面积 (miànjī)
Definizione: Superficie, metratura.
这套公寓的面积是75平方米。
押金 (yājīn)
Definizione: Cauzione, deposito.
租房子需要付一个月的押金。
首付 (shǒufù)
Definizione: Anticipo, caparra iniziale.
买房需要付20%的首付。
贷款 (dàikuǎn)
Definizione: Prestito, mutuo.
他们正在申请购房贷款。
利率 (lìlǜ)
Definizione: Tasso di interesse.
贷款的利率是多少？
签约 (qiānyuē)
Definizione: Firmare un contratto.
我们计划下周签约。
交换钥匙 (jiāohuàn yàoshi)
Definizione: Consegnare/scambiare le chiavi.
合同签订后我们会交换钥匙。
装修 (zhuāngxiū)
Definizione: Ristrutturare, decorare.
这个房子需要装修吗？
家具 (jiājù)
Definizione: Mobili.
房子里包括所有的家具。
设施 (shèshī)
Definizione: Impianti, servizi.
楼里的设施齐全，非常方便。
入住 (rùzhù)
Definizione: Trasferirsi, occupare.
我下个月可以入住新公寓。
搬家 (bānjiā)
Definizione: Traslocare.
搬家总是件麻烦事。
看房 (kànfáng)
Definizione: Visitare una proprietà.
你什么时候有时间看房？
还价 (huánjià)
Definizione: Contrattare, negoziare il prezzo.
在中国买东西的时候可以还价。
付款 (fùkuǎn)
Definizione: Effettuare un pagamento.
我可以用信用卡付款吗？
Queste frasi e parole sono solo l’inizio, ma sono fondamentali per muoversi con sicurezza nel mercato immobiliare cinese. È sempre consigliato anche arricchire il proprio vocabolario con termini specifici in relazione alla zona o alla tipologia di proprietà in cui si è interessati. Ricordate inoltre che la comunicazione non è fatta solo di parole, ma anche di gesti, tono di voce e linguaggio del corpo, tutti aspetti da tenere in considerazione specialmente in una cultura diversa come quella cinese. Interagire con proprietari e agenti immobiliari sarà molto più semplice se siete preparati e avete una buona conoscenza della lingua cinese.
