Kroatian kieli on kaunis ja monipuolinen kieli, joka saattaa alkuun tuntua haastavalta. Yksi tärkeä osa kielen oppimista on sanaston hallitseminen eri aihealueilla. Tässä artikkelissa keskitymme kiinteistö- ja asuntoalan sanastoon kroatiaksi. Tämä sanasto on hyödyllinen kaikille, jotka suunnittelevat asunnon ostamista, vuokraamista tai myymistä Kroatiassa, tai jotka ovat muuten kiinnostuneita kiinteistöalasta. Käymme läpi keskeisiä termejä ja annamme esimerkkejä niiden käytöstä.

Peruskäsitteet

Kuća – Talo
Tämä sana tarkoittaa taloa, joka on itsenäinen rakennus, yleensä yhden perheen asuttavaksi tarkoitettu.

Moja kuća ima veliki vrt.

Stan – Asunto
Stan tarkoittaa asuntoa, joka on osa suurempaa rakennusta, kuten kerrostaloa.

Ona živi u stanu na trećem katu.

Posjed – Omistus
Posjed viittaa kiinteistön tai maan omistukseen.

Njegov posjed uključuje nekoliko hektara zemlje.

Najam – Vuokra
Najam tarkoittaa vuokraa, eli maksua, joka maksetaan jonkun muun omistaman kiinteistön käytöstä.

Mjesečni najam za ovaj stan je vrlo visok.

Najmodavac – Vuokranantaja
Henkilö, joka omistaa kiinteistön ja vuokraa sen toiselle henkilölle.

Najmodavac je vrlo ljubazan i susretljiv.

Najmoprimac – Vuokralainen
Henkilö, joka vuokraa kiinteistön ja maksaa siitä vuokraa.

Najmoprimac mora platiti najam na vrijeme.

Kiinteistön osat ja ominaisuudet

Kat – Kerros
Kat tarkoittaa kerrosta rakennuksessa.

Živimo na petom katu.

Krov – Katto
Krov on rakennuksen ylin osa, joka suojaa sitä säältä.

Krov naše kuće treba popravak.

Podrum – Kellari
Podrum tarkoittaa rakennuksen alinta kerrosta, usein maan alla.

U podrumu imamo puno prostora za skladištenje.

Vrt – Puutarha
Vrt on ulkotila, joka yleensä sijaitsee talon ympärillä ja jossa voidaan kasvattaa kasveja.

U vrtu imamo mnogo cvijeća i povrća.

Balkon – Parveke
Balkon on ulkotila, joka työntyy ulos rakennuksen seinästä ja johon on pääsy asunnosta.

S balkona imamo prekrasan pogled na more.

Garaža – Autotalli
Garaža on rakennus tai tila, jossa pidetään autoja.

Naša garaža može primiti dva automobila.

Kiinteistökaupan käsitteet

Prodaja – Myynti
Prodaja tarkoittaa kiinteistön myymistä toiselle henkilölle.

Prodaja kuće je u tijeku.

Kupoprodajni ugovor – Kauppakirja
Kauppakirja on asiakirja, joka vahvistaa kiinteistön kaupan ehdot ja osapuolet.

Kupoprodajni ugovor mora biti potpisan od strane obje strane.

Procjena – Arviointi
Procjena tarkoittaa kiinteistön arvon arviointia.

Procjena vrijednosti nekretnine je važan korak u prodaji.

Hipoteka – Asuntolaina
Hipoteka tarkoittaa lainaa, joka otetaan kiinteistön hankkimista varten ja joka maksetaan takaisin ajan mittaan.

Hipoteka za ovu kuću je vrlo povoljna.

Kapara – Käsiraha
Kapara on ennakkomaksu, joka maksetaan kiinteistön ostamisen yhteydessä.

Kapara je već uplaćena prodavatelju.

Vlasnički list – Omistuskirja
Vlasnički list on virallinen asiakirja, joka todistaa kiinteistön omistuksen.

Vlasnički list mora biti uredno pohranjen.

Vuokraukseen liittyvät käsitteet

Ugovor o najmu – Vuokrasopimus
Ugovor o najmu on sopimus vuokranantajan ja vuokralaisen välillä, jossa määritellään vuokrauksen ehdot.

Ugovor o najmu mora biti potpisan prije useljenja.

Depozit – Takuumaksu
Depozit on rahasumma, joka maksetaan vuokranantajalle vakuudeksi mahdollisista vahingoista.

Depozit će biti vraćen nakon isteka najma.

Mjesečna najamnina – Kuukausivuokra
Mjesečna najamnina on kuukausittain maksettava summa vuokralle otetun kiinteistön käytöstä.

Mjesečna najamnina za ovaj stan je vrlo povoljna.

Stanodavac – Vuokranantaja
Stanodavac on toinen termi vuokranantajalle.

Stanodavac je odgovoran za održavanje nekretnine.

Podstanar – Alivuokralainen
Podstanar on henkilö, joka vuokraa osan asunnosta tai kiinteistöstä vuokralaisen luvalla.

Podstanar dijeli stan s najmoprimcem.

Rakentamiseen liittyvät käsitteet

Građevinska dozvola – Rakennuslupa
Građevinska dozvola on virallinen lupa, joka tarvitaan uuden rakennuksen rakentamiseen tai olemassa olevan muokkaamiseen.

Bez građevinske dozvole ne smijete graditi kuću.

Arhitekt – Arkkitehti
Arhitekt on ammattihenkilö, joka suunnittelee rakennuksia.

Arhitekt je dizajnirao našu novu kuću.

Građevinar – Rakennusurakoitsija
Građevinar on henkilö tai yritys, joka vastaa rakennusprojektin toteutuksesta.

Građevinar je započeo radove na novom projektu.

Troškovi izgradnje – Rakennuskustannukset
Troškovi izgradnje ovat kaikki kustannukset, jotka liittyvät rakennusprojektiin.

Troškovi izgradnje su porasli zbog poskupljenja materijala.

Renovacija – Remontti
Renovacija tarkoittaa olemassa olevan rakennuksen kunnostamista tai uudistamista.

Renovacija stana traje već mjesec dana.

Erilaisia kiinteistön tyyppejä

Obiteljska kuća – Omakotitalo
Obiteljska kuća tarkoittaa taloa, joka on tarkoitettu yhdelle perheelle.

Živimo u obiteljskoj kući na selu.

Vikendica – Mökki
Vikendica on vapaa-ajan asunto, joka sijaitsee yleensä maaseudulla tai luonnon läheisyydessä.

Svake godine ljetujemo u našoj vikendici na moru.

Stan u zgradi – Kerrostaloasunto
Stan u zgradi on asunto, joka sijaitsee kerrostalossa.

Stan u zgradi ima prekrasan pogled na grad.

Poslovni prostor – Liiketila
Poslovni prostor tarkoittaa tilaa, joka on tarkoitettu liiketoiminnan harjoittamiseen.

Otvorićemo novi poslovni prostor u centru grada.

Poljoprivredno zemljište – Maatalousmaa
Poljoprivredno zemljište on maa-alue, joka on tarkoitettu maatalouden harjoittamiseen.

Poljoprivredno zemljište je plodno i pogodno za uzgoj.

Kroatian kiinteistöterminologian tärkeys

Kuten näemme, kiinteistöihin liittyvä sanasto voi olla laaja ja monipuolinen. Tämän sanaston hallitseminen helpottaa huomattavasti kommunikointia ja ymmärrystä kiinteistö- ja asuntoasioissa Kroatiassa. Jokainen uusi sana ja käsite auttaa sinua navigoimaan kroatialaisessa kiinteistökulttuurissa sujuvammin. Toivomme, että tämä artikkeli auttaa sinua oppimaan ja ymmärtämään paremmin kiinteistö- ja asuntoalan keskeisiä termejä kroatiaksi.