Das Erlernen einer neuen Sprache kann eine Herausforderung sein, besonders wenn es um spezialisierte Vokabeln geht. Wenn du vorhast, nach Serbien zu ziehen oder dort Immobilien zu mieten oder zu kaufen, ist es hilfreich, die wichtigsten Begriffe rund um die Themen Vermietung und Immobilien zu kennen. In diesem Artikel werde ich einige wichtige serbische Ausdrücke vorstellen, die dir in diesen Situationen helfen können.

Grundlegende Begriffe

Stan – Wohnung
Dies ist das allgemeine Wort für „Wohnung“ oder „Apartment“.

Oni traže novi stan u centru grada.

Kuća – Haus
Dieses Wort bedeutet „Haus“ und wird verwendet, um ein eigenständiges Wohngebäude zu beschreiben.

Njihova kuća ima veliki vrt.

Vlasnik – Eigentümer
Ein Eigentümer ist die Person, die die Immobilie besitzt.

Morate razgovarati sa vlasnikom pre nego što se uselite.

Kirija – Miete
Dies ist der monatliche Betrag, den man für die Anmietung einer Immobilie zahlt.

Koliko je kirija za ovaj stan?

Vertragsbezogene Begriffe

Ugovor – Vertrag
Ein Vertrag ist ein rechtlich bindendes Dokument, das die Bedingungen der Vermietung oder des Kaufs beschreibt.

Potpisali su ugovor o najmu prošle nedelje.

Depozit – Kaution
Die Kaution ist eine Sicherheitsleistung, die der Mieter an den Vermieter zahlt und die bei ordnungsgemäßer Rückgabe der Immobilie zurückerstattet wird.

Morate platiti depozit pre nego što se uselite.

Rok – Frist
Die Frist ist der Zeitraum, innerhalb dessen etwas geschehen muss, z.B. die Zahlung der Miete.

Rok za plaćanje kirije je prvog u mesecu.

Besichtigung und Zustand der Immobilie

Pregled – Besichtigung
Eine Besichtigung ist ein Termin, bei dem man die Immobilie vor der Anmietung oder dem Kauf inspizieren kann.

Imamo pregled stana u petak.

Stanje – Zustand
Der Zustand beschreibt, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet, z.B. ob sie renoviert ist oder nicht.

Stanje kuće je veoma dobro.

Popravka – Reparatur
Eine Reparatur ist eine Arbeit, die durchgeführt wird, um etwas zu reparieren oder in Ordnung zu bringen.

Moramo uraditi nekoliko popravki pre nego što se uselimo.

Renovacija – Renovierung
Eine Renovierung umfasst umfangreichere Arbeiten zur Verbesserung der Immobilie.

Planiramo renovaciju kuhinje sledećeg meseca.

Finanzielle Begriffe

Kredit – Kredit
Ein Kredit ist eine finanzielle Vereinbarung, bei der eine Bank oder ein Kreditgeber Geld zur Verfügung stellt, das zurückgezahlt werden muss.

Uzimaju kredit za kupovinu stana.

Rata – Rate
Eine Rate ist eine regelmäßige Zahlung, die als Teil eines größeren Betrags, z.B. eines Kredits, geleistet wird.

Njihova mesečna rata za kredit je veoma visoka.

Kamata – Zinsen
Zinsen sind die Kosten, die für die Aufnahme eines Kredits anfallen.

Kamata na ovaj kredit je 3% godišnje.

Behördliche und rechtliche Begriffe

Dozvola – Genehmigung
Eine Genehmigung ist ein offizielles Dokument, das die Erlaubnis für bestimmte Handlungen oder Tätigkeiten gibt.

Potrebna vam je građevinska dozvola za ovu renovaciju.

Porez – Steuer
Eine Steuer ist eine Abgabe, die an den Staat gezahlt wird.

Morate platiti porez na nekretnine svake godine.

Notar – Notar
Ein Notar ist ein Beamter, der die Echtheit von Dokumenten bestätigt und beglaubigt.

Potpisali su ugovor kod notara.

Katastar – Kataster
Der Kataster ist ein Register, das Informationen über Grundstücke und deren Eigentümer enthält.

Proverili su informacije o zemljištu u katastru.

Weitere nützliche Begriffe

Agencija – Agentur
Eine Agentur ist ein Unternehmen, das Dienstleistungen im Bereich Vermietung und Verkauf von Immobilien anbietet.

Radili su sa agencijom da bi našli stan.

Provizija – Provision
Die Provision ist die Gebühr, die eine Agentur oder ein Makler für ihre Dienstleistungen erhält.

Provizija agencije iznosi 3% od cene stana.

Nekretnina – Immobilie
Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein Gebäude, das zum Verkauf oder zur Vermietung steht.

Traže nekretninu u blizini škole.

Stanodavac – Vermieter
Ein Vermieter ist die Person, die eine Immobilie vermietet.

Morate razgovarati sa stanodavcem o popravkama.

Stanoprimac – Mieter
Ein Mieter ist die Person, die eine Immobilie mietet.

Stanoprimac je plaćao kiriju redovno.

Das Kennen dieser Begriffe und deren Bedeutung wird dir helfen, dich besser in der Welt der Vermietung und Immobilien in Serbien zurechtzufinden. Ob du eine Wohnung mieten, ein Haus kaufen oder einfach nur die Sprache besser verstehen möchtest, diese Vokabeln sind ein guter Ausgangspunkt. Viel Erfolg beim Lernen und bei deinen zukünftigen Immobiliengeschäften!