Wenn Sie sich mit dem ungarischen Immobilienmarkt auseinandersetzen, kann es sehr nützlich sein, spezifisches Vokabular zu kennen. In diesem Artikel werden wir wichtige Begriffe im Zusammenhang mit Immobilien und Wohnungen auf Ungarisch besprechen. Diese Vokabeln helfen Ihnen nicht nur beim Verstehen von Anzeigen und Verträgen, sondern auch bei der Kommunikation mit Maklern und Eigentümern.

Grundlegende Begriffe

Ingatlan – Immobilie. Ein allgemeiner Begriff, der sowohl für Grundstücke als auch für Gebäude verwendet wird.
Ez az ingatlan nagyon drága.

Lakás – Wohnung. Bezieht sich auf eine einzelne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus.
Ez a lakás háromszobás.

Ház – Haus. Ein eigenständiges Wohngebäude.
Ez egy régi ház a város központjában.

Bérlés – Miete. Der Akt, eine Immobilie zu mieten.
A lakás bérlése havonta 100.000 forint.

Eladás – Verkauf. Der Akt, eine Immobilie zu verkaufen.
Az eladás gyorsan megtörtént.

Immobilientypen

Panelház – Plattenbau. Ein typischer Wohnblock aus der sozialistischen Ära.
Panelházban lakom.

Családi ház – Einfamilienhaus. Ein Haus, das für eine Familie gedacht ist.
Egy szép családi házat keresünk.

Ikerház – Doppelhaus. Zwei Häuser, die durch eine gemeinsame Wand getrennt sind.
Az ikerházak gyakran olcsóbbak.

Sorház – Reihenhaus. Ein Haus, das Teil einer Reihe identischer Häuser ist.
A sorházaknak közös kertjük van.

Albérlet – Untermiete. Eine Wohnung oder ein Zimmer, das von einer anderen Person gemietet wird.
Albérletet keresek a belvárosban.

Zimmer und Räume

Szoba – Zimmer. Ein Raum in einer Wohnung oder einem Haus.
A lakásban öt szoba van.

Nappali – Wohnzimmer. Der Hauptaufenthaltsraum in einer Wohnung oder einem Haus.
A nappaliban van egy nagy kanapé.

Hálószoba – Schlafzimmer. Ein Raum, der zum Schlafen genutzt wird.
A hálószoba nagyon világos.

Konyha – Küche. Ein Raum, in dem Essen zubereitet wird.
A konyhában modern berendezések vannak.

Fürdőszoba – Badezimmer. Ein Raum, in dem man sich wäscht und badet.
A fürdőszoba kicsi, de praktikus.

Előszoba – Flur. Der Eingangsbereich einer Wohnung oder eines Hauses.
Az előszoba tágas és világos.

Eigenschaften und Merkmale

Erkély – Balkon. Ein erhöhter Außenbereich, der an ein Zimmer angrenzt.
Az erkélyről szép a kilátás.

Terasz – Terrasse. Ein offener Bereich, oft im Erdgeschoss, der zum Entspannen genutzt wird.
A terasz nagy és napsütötte.

Garázs – Garage. Ein geschlossener Raum zum Abstellen von Fahrzeugen.
A házhoz tartozik egy garázs is.

Kert – Garten. Ein Außenbereich, der oft bepflanzt ist.
A kertben sok virág van.

Lift – Aufzug. Ein mechanisches Gerät, das Menschen zwischen den Stockwerken eines Gebäudes befördert.
Az épületben van lift.

Fűtés – Heizung. Ein System zur Erwärmung einer Wohnung oder eines Hauses.
A fűtés központi.

Klíma – Klimaanlage. Ein System zur Kühlung und Entfeuchtung der Luft.
A klíma nyáron nagyon hasznos.

Vertrags- und Geschäftsbedingungen

Szerződés – Vertrag. Ein rechtliches Dokument, das eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien festhält.
Aláírtuk a szerződést.

Kaució – Kaution. Eine Geldsumme, die als Sicherheit hinterlegt wird.
A kaució két hónap bérleti díj.

Bérleti díj – Miete. Die monatliche Zahlung, die für das Mieten einer Immobilie geleistet wird.
A bérleti díj magas ebben a környéken.

Rezsi – Nebenkosten. Zusätzliche Kosten wie Wasser, Strom und Heizung.
A rezsi benne van a bérleti díjban.

Közös költség – Gemeinschaftskosten. Kosten, die von allen Mietern eines Gebäudes geteilt werden, wie zum Beispiel für die Instandhaltung.
A közös költség havonta 20.000 forint.

Felmondás – Kündigung. Der Akt, einen Mietvertrag zu beenden.
A felmondás ideje három hónap.

Ár – Preis. Die Geldsumme, die für eine Immobilie verlangt wird.
Az ár alkuképes.

Hitel – Kredit. Ein Darlehen, das zur Finanzierung einer Immobilie aufgenommen wird.
A hitel kamatlába alacsony.

Weitere nützliche Begriffe

Ingatlanügynök – Immobilienmakler. Eine Person, die beim Kauf, Verkauf oder Mieten von Immobilien hilft.
Az ingatlanügynök nagyon segítőkész volt.

Tulajdonos – Eigentümer. Die Person, der die Immobilie gehört.
A tulajdonos külföldön él.

Bérlő – Mieter. Eine Person, die eine Immobilie mietet.
A bérlő mindig időben fizet.

Földszint – Erdgeschoss. Das unterste Stockwerk eines Gebäudes.
A földszinten van egy kis bolt.

Emelet – Stockwerk. Ein bestimmtes Niveau in einem mehrstöckigen Gebäude.
A lakás a harmadik emeleten van.

Pinceszint – Keller. Der unterste Bereich eines Gebäudes, oft unter der Erde.
A pinceszint tárolásra szolgál.

Felújítás – Renovierung. Der Prozess der Wiederherstellung oder Verbesserung einer Immobilie.
A felújítás hat hónapokig tartott.

Állapot – Zustand. Die physische Verfassung einer Immobilie.
Az ingatlan állapota kiváló.

Tájolás – Ausrichtung. Die Richtung, in die eine Immobilie zeigt.
A lakás tájolása déli.

Alapterület – Grundfläche. Die gesamte Fläche einer Immobilie in Quadratmetern.
Az alapterület 120 négyzetméter.

Telek – Grundstück. Ein Stück Land, auf dem gebaut werden kann.
A telek nagyon nagy.

Építési engedély – Baugenehmigung. Eine offizielle Erlaubnis, ein Gebäude zu errichten.
Az építési engedélyt megkaptuk.

Új építésű – Neubau. Ein kürzlich errichtetes Gebäude.
Az új építésű ház modern és energiatakarékos.

Használt – Gebraucht. Eine Immobilie, die nicht neu ist.
A használt lakásokat gyakran olcsóbban lehet megvásárolni.

Bútorozott – Möbliert. Eine Immobilie, die mit Möbeln ausgestattet ist.
A lakás bútorozottan kiadó.

Nem bútorozott – Unmöbliert. Eine Immobilie ohne Möbel.
A nem bútorozott lakások népszerűek.

Karbantartás – Wartung. Die regelmäßige Pflege einer Immobilie, um sie in gutem Zustand zu halten.
A karbantartás költségeit a bérlő fizeti.

Biztosítás – Versicherung. Ein Vertrag, der finanzielle Entschädigung für Schäden an einer Immobilie bietet.
A biztosítás fedezi az összes kárt.

Értékbecslés – Schätzung. Die Bewertung des Wertes einer Immobilie.
Az értékbecslés szerint az ingatlan 50 millió forintot ér.

Társtulajdonos – Miteigentümer. Eine Person, die zusammen mit anderen eine Immobilie besitzt.
A társtulajdonos beleegyezése szükséges.

Haszonélvező – Nutznießer. Eine Person, die das Recht hat, eine Immobilie zu nutzen, obwohl sie nicht der Eigentümer ist.
A haszonélvező életfogytig tartó jogot kapott.

Das Erlernen dieser Begriffe und deren Anwendung in den richtigen Kontexten kann Ihnen helfen, sich sicherer auf dem ungarischen Immobilienmarkt zu bewegen. Ob Sie eine Wohnung mieten, ein Haus kaufen oder einfach nur verstehen möchten, wie der Markt funktioniert, dieses Vokabular ist unerlässlich. Viel Erfolg beim Lernen und bei Ihren zukünftigen Immobiliengeschäften in Ungarn!