Negli ultimi anni, il settore immobiliare ha subito evoluzioni significative, con un impatto profondo sul lessico utilizzato. Conoscere il vocabolario specifico è essenziale per chi desidera lavorare o investire in questo ambito nei Paesi Bassi, tanto risistemato quanto affascinante. Di seguito, quindi, una lista di termini in olandese, accompagnati da una breve definizione e frase di esempio, per immergersi nel mondo dell’immobiliare e dell’abitativo.

woning
Abitazione o residenza; termine generico utilizzato per riferirsi a un luogo in cui si vive.
Ik ben op zoek naar een nieuwe woning in Amsterdam.

makelaar
Agente immobiliare; professionista che intermedia tra venditore e acquirente nella compravendita di immobili.
De makelaar laat mij morgen drie huizen zien die aan mijn criteria voldoen.

huur
Affitto; somma di denaro pagata periodicamente per l’uso di un immobile di proprietà di un’altra persona.
De huur van dit appartement is hoger dan mijn vorige.

koop
Acquisto; l’azione di acquistare una proprietà immobiliare.
Na lang zoeken heb ik eindelijk besloten tot de koop van een huis.

hypotheek
Mutuo; prestito contratto per acquistare un immobile con la proprietà stessa come garanzia.
Ik moet naar de bank om mijn hypotheek te bespreken.

kadastraal
Catastale; relativo al catasto, ufficio pubblico che registra proprietà e terreni.
De kadastrale gegevens zijn nodig om het huis te kunnen verkopen.

onroerend goed
Beni immobili; terminologia legale che si riferisce a immobili, terreni e tutto ciò che è annidato stabilmente al suolo.
Mijn vader heeft geïnvesteerd in onroerend goed.

verkoper
Venditore; persona che vende qualcosa, in questo caso immobili.
De verkoper heeft mij verteld dat het pand volgend jaar in waarde zal stijgen.

koper
Acquirente; persona che acquista qualcosa, spesso usato in contesto immobiliare.
De koper wil het contract door zijn advocaat laten nakijken voordat hij ondertekent.

bezichtiging
Visita; atto di andare a vedere un immobile prima di decidere sull’acquisto o l’affitto.
De bezichtiging van dat appartement staat gepland voor morgenochtend.

overdracht
Trasferimento di proprietà; consegna formale di un immobile da un soggetto all’altro.
De overdracht van de woning is volgende week.

notaris
Notaio; professionista legale incaricato di autenticare documenti e atti, inclusi quelli immobiliari.
We moeten bij de notaris langs voor de ondertekening van de akte.

erfpacht
Diritto di superficie; diritto di utilizzare il suolo di proprietà altrui per un periodo lungo, di solito per costruire.
Het huis is gebouwd op een stuk land dat onder erfpacht valt.

verbouwing
Ristrutturazione; lavori svolti per modificare o riparare un immobile.
De verbouwing van ons huis begint volgende maand.

oplevering
Consegna; momento in cui un immobile ristrutturato o costruito viene consegnato al proprietario.
De oplevering van de nieuwe appartementen is uitgesteld.

huurcontract
Contratto d’affitto; accordo legale tra locatore e locatario sull’affitto di un immobile.
Ik moet nog even mijn huurcontract doorlezen voordat ik het onderteken.

borg
Cauzione; pagamento iniziale richiesto per coprire eventuali danni o non pagamenti in un contratto d’affitto.
De borg voor het appartement staat gelijk aan drie maanden huur.

energielabel
Etichetta energetica; classificazione che indica l’efficienza energetica di un immobile.
Dit huis heeft energielabel A, wat erg zuinig is.

WOZ-waarde
Valore WOZ; valore di un immobile calcolato per scopi fiscali secondo la legge olandese (Wet Waardering Onroerende Zaken).
De WOZ-waarde van mijn huis is dit jaar gestegen.

bestemmingsplan
Piano regolatore; piano dettagliato che indica le destinazioni urbane e l’uso permesso del suolo.
Voordat we gaan bouwen, moeten we het bestemmingsplan controleren.

Questo vocabolario costituisce soltanto un’introduzione al ricchissimo panorama del settore immobiliare olandese. Con questi termini come punto di partenza, l’apprendista del linguaggio immobiliare, sia esso professionista o solo curioso, potrà navigare con maggiore sicurezza nelle acque talvolta tempestose del mercato abitativo nei Paesi Bassi.legg_PUBLICn=””none””>