Nel campo degli investimenti immobiliari, conoscere il lessico del paese in cui si intende operare è fondamentale. Se il vostro interesse è il mercato immobiliare coreano, ci sono alcuni termini che dovreste assolutamente conoscere. I termini che seguiranno sono utili non solo per capire meglio le dinamiche del mercato, ma anche per comunicare con agenti immobiliari, costruttori e potenziali partner in Corea. Questo articolo vi fornirà un glossario dei termini più importanti con relativi esempi.
부동산 (Budongsan) – Questo termine significa “immobiliare” ed è utilizzato genericamente per riferirsi a beni immobili, come terreni o edifici.
이 부동산은 시장에서 매우 인기가 있습니다.
매매 (Maemae) – Significa “compravendita”. È un termine che troverete spesso in documenti o annunci relativi alla vendita di immobili.
아파트 매매가 완료되었습니다.
전세 (Jeonse) – Si riferisce a un tipo di contratto di affitto unico in Corea, dove l’inquilino versa una grande somma di denaro come deposito, anziché pagare un affitto mensile.
전세 계약서를 검토하고 서명해주시겠어요?
월세 (Wolse) – Questo termine indica l’affitto mensile, simile al sistema di locazione che si usa in altri paesi.
월세 지불을 잊지 마세요.
보증금 (Bojeunggeum) – Il “deposito cauzionale” pagato dall’inquilino all’inizio del contratto di locazione che verrà restituito al termine dello stesso, a meno di danni all’immobile.
보증금을 돌려받을 때 아무 문제가 없기를 바랍니다.
중개사 (Junggaesa) – Questo è il termine per “agente immobiliare”, il professionista che assiste i clienti nell’acquisto, vendita o affitto di immobili.
이 중개사는 그 지역에서 가장 신뢰할 수 있는 사람입니다.
건물 (Geonmul) – Significa “edificio” e può riferirsi a qualsiasi struttura, dalle abitazioni agli edifici commerciali.
이 건물은 새로 지어졌어요.
토지 (Toji) – “Terreno”, si riferisce a una porzione di terreno che può essere utilizzata per costruire o coltivare.
이 토지는 매우 가치가 있어요.
건축가 (Geonchukga) – “Architetto”, la persona che progetta gli edifici e spesso supervisiona la loro costruzione.
우리 건축가는 유명한 업체에서 근무했군요.
개발 (Gaebal) – Significa “sviluppo” ed è usato nel contesto dell’immobiliare per riferirsi allo sviluppo di terreni o alla costruzione di nuovi progetti.
이 지역은 현재 개발 중입니다.
투자 (Tuja) – “Investimento”, nel mercato immobiliare l’acquisto di beni immobili con lo scopo di generare un rendimento.
우리의 투자 결정이 이익을 가져다 줄 것입니다.
인테리어 (Inteolieo) – “Interior Design”, il design interno di una casa o di un edificio, spesso usato per aumentare il valore di un immobile.
이 인테리어는 정말 현대적이네요.
경매 (Gyeongmae) – “Asta” si riferisce al processo di vendita di una proprietà al miglior offerente.
이 경매는 높은 가격에 팔렸습니다.
임대 (Imdae) – Questo termine sta per “locazione” e indica l’azione di affittare una proprietà.
임대 문의는 언제든지 환영합니다.
시세 (Sise) – “Prezzo di mercato” è quanto vale un immobile in un dato momento, in base alla domanda e offerta di mercato.
시세를 알아본 후에 구입을 결정하겠습니다.
등기 (Deunggi) – Si riferisce alla “registrazione” di un immobile, un passaggio legale necessario per trasferire la proprietà di un bene immobiliare.
등기 절차를 마쳐야 집을 넘겨받을 수 있습니다.
리모델링 (Rimodeulling) – “Ristrutturazione”, il processo di rinnovamento di un immobile esistente che può migliorarne sia l’estetica sia il valore.
우리 집은 리모델링되어 새집 같아졌어요.
계약 (Gyeyak) – “Contratto”, l’impegno legale tra due o più parti, come un contratto di vendita o affitto di un immobile.
계약을 체결하기 전에 모든 조건을 잘 이해하고 동의해야 합니다.
Imparare questi termini non solo vi permetterà di navigare con maggiore sicurezza nel mercato immobiliare coreano, ma vi offrirà anche l’opportunità di interagire in modo più significativo con professionisti e clienti potenziali. Ricordate, il successo in questo campo non si misura solo dalla propria conoscenza delle proprietà, ma anche dalla capacità di comunicare efficacemente.
