Vocabulario Básico
Wynajem – Alquiler. Esta palabra es fundamental para cualquier conversación sobre bienes raíces. Se refiere al acto de alquilar una propiedad.
Mam nadzieję, że wynajem tego mieszkania będzie bezproblemowy.
Mieszkanie – Apartamento. Es una de las palabras más comunes que escucharás al hablar de bienes raíces.
To mieszkanie jest na sprzedaż.
Dom – Casa. Un término general para referirse a cualquier tipo de vivienda unifamiliar.
Chciałbym kupić nowy dom na przedmieściach.
Pokój – Habitación. Es útil cuando se busca alquilar una parte de una propiedad.
Szukam pokoju do wynajęcia w centrum miasta.
Właściciel – Propietario. La persona que posee la propiedad.
Muszę porozmawiać z właścicielem mieszkania o naprawie okna.
Najemca – Inquilino. La persona que alquila la propiedad del propietario.
Najemca nie zapłacił czynszu za ostatni miesiąc.
Detalles del Contrato
Umowa najmu – Contrato de alquiler. El documento que establece los términos del alquiler.
Przeczytaj umowę najmu przed jej podpisaniem.
Kaucja – Depósito. Una cantidad de dinero que se entrega como garantía para cubrir posibles daños.
Właściciel zwróci kaucję po zakończeniu umowy najmu.
Czynsz – Renta. El pago mensual que el inquilino debe hacer al propietario.
Czynsz jest płatny do dziesiątego dnia każdego miesiąca.
Termin – Plazo. El período de tiempo durante el cual se aplica el contrato.
Termin umowy najmu wynosi jeden rok.
Warunki – Condiciones. Las reglas y regulaciones establecidas en el contrato.
Warunki najmu są jasno określone w umowie.
Aspectos Financieros
Koszty – Costos. Los gastos asociados con la propiedad, como mantenimiento y servicios.
Koszty utrzymania mieszkania są dość wysokie.
Opłaty – Tarifas. Cargos adicionales, como el agua, la electricidad, y el gas.
Opłaty za media są uwzględnione w czynszu.
Podatek – Impuesto. Un cargo que debe pagarse al gobierno.
Podatek od nieruchomości jest płacony corocznie.
Hipoteka – Hipoteca. Un préstamo utilizado para comprar una propiedad.
Złożyłem wniosek o hipotekę na mój nowy dom.
Rata – Cuota. El pago mensual de una hipoteca.
Muszę zapłacić ratę hipoteczną do końca miesiąca.
Tipos de Propiedades
Kamienica – Edificio antiguo. Generalmente un edificio de apartamentos antiguo.
Mieszkam w pięknej kamienicy w centrum miasta.
Szeregowiec – Casa adosada. Una vivienda que comparte paredes con otras casas similares.
Kupiliśmy szeregowiec na nowym osiedlu.
Willa – Villa. Una casa grande y lujosa.
Marzę o zamieszkaniu w willi nad morzem.
Działka – Terreno. Un pedazo de tierra donde se puede construir una casa.
Szukamy działki pod budowę naszego wymarzonego domu.
Biuro – Oficina. Un espacio utilizado para actividades comerciales.
Nasza firma wynajmuje biuro w nowoczesnym budynku.
Otros Términos Útiles
Agent nieruchomości – Agente inmobiliario. Una persona que ayuda a comprar, vender o alquilar propiedades.
Spotkałem się z agentem nieruchomości, żeby zobaczyć mieszkanie.
Oględziny – Inspección. El proceso de revisar una propiedad antes de alquilar o comprar.
Oględziny mieszkania odbędą się w przyszłym tygodniu.
Remont – Renovación. El proceso de mejorar una propiedad.
Planowaliśmy remont naszej kuchni.
Stan techniczny – Estado técnico. La condición física de una propiedad.
Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.
Wspólnota mieszkaniowa – Comunidad de propietarios. Un grupo de personas que poseen y administran conjuntamente una propiedad.
Należę do wspólnoty mieszkaniowej w naszym bloku.
Plan zagospodarowania – Plan de ordenación. Un documento que establece cómo se puede utilizar la tierra.
Gmina zatwierdziła nowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zarządca nieruchomości – Administrador de propiedades. Una persona o empresa que gestiona una propiedad en nombre del propietario.
Zarządca nieruchomości zajmie się wszelkimi naprawami.
Umowa przedwstępna – Contrato preliminar. Un acuerdo inicial antes de la firma del contrato final.
Podpisaliśmy umowę przedwstępną na zakup domu.
Wartość rynkowa – Valor de mercado. El precio al que se puede vender una propiedad en el mercado actual.
Wartość rynkowa naszej nieruchomości wzrosła w ciągu ostatnich lat.
Zabezpieczenie – Garantía. Algo que se ofrece como garantía de cumplimiento de una obligación.
Bank wymaga zabezpieczenia na hipotekę.
Zarządzenie – Regulación. Una regla establecida por una autoridad gubernamental.
Zarządzenie miasta dotyczy nowych zasad budowlanych.
Notariusz – Notario. Un profesional legal que autentica documentos importantes.
Umowa sprzedaży musi być podpisana w obecności notariusza.
Conclusión
Dominar el vocabulario específico en polaco para alquiler y bienes raíces te permitirá manejarte con mayor confianza en situaciones relacionadas con la búsqueda de vivienda, ya sea para alquilar o comprar. Esperamos que este artículo te haya proporcionado las herramientas necesarias para entender y utilizar estos términos en tus conversaciones y trámites. ¡Buena suerte en tu aventura inmobiliaria en Polonia!
