Aprender un nuevo idioma puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de temas específicos como el alquiler y los bienes raíces. En este artículo, te proporcionaremos un vocabulario esencial en polaco para que te sientas más cómodo al hablar sobre este tema. Estas palabras y frases te ayudarán a navegar por el mundo del alquiler y la compra de propiedades en Polonia.

Vocabulario Básico

Wynajem – Alquiler. Esta palabra es fundamental para cualquier conversación sobre bienes raíces. Se refiere al acto de alquilar una propiedad.

Mam nadzieję, że wynajem tego mieszkania będzie bezproblemowy.

Mieszkanie – Apartamento. Es una de las palabras más comunes que escucharás al hablar de bienes raíces.

To mieszkanie jest na sprzedaż.

Dom – Casa. Un término general para referirse a cualquier tipo de vivienda unifamiliar.

Chciałbym kupić nowy dom na przedmieściach.

Pokój – Habitación. Es útil cuando se busca alquilar una parte de una propiedad.

Szukam pokoju do wynajęcia w centrum miasta.

Właściciel – Propietario. La persona que posee la propiedad.

Muszę porozmawiać z właścicielem mieszkania o naprawie okna.

Najemca – Inquilino. La persona que alquila la propiedad del propietario.

Najemca nie zapłacił czynszu za ostatni miesiąc.

Detalles del Contrato

Umowa najmu – Contrato de alquiler. El documento que establece los términos del alquiler.

Przeczytaj umowę najmu przed jej podpisaniem.

Kaucja – Depósito. Una cantidad de dinero que se entrega como garantía para cubrir posibles daños.

Właściciel zwróci kaucję po zakończeniu umowy najmu.

Czynsz – Renta. El pago mensual que el inquilino debe hacer al propietario.

Czynsz jest płatny do dziesiątego dnia każdego miesiąca.

Termin – Plazo. El período de tiempo durante el cual se aplica el contrato.

Termin umowy najmu wynosi jeden rok.

Warunki – Condiciones. Las reglas y regulaciones establecidas en el contrato.

Warunki najmu są jasno określone w umowie.

Aspectos Financieros

Koszty – Costos. Los gastos asociados con la propiedad, como mantenimiento y servicios.

Koszty utrzymania mieszkania są dość wysokie.

Opłaty – Tarifas. Cargos adicionales, como el agua, la electricidad, y el gas.

Opłaty za media są uwzględnione w czynszu.

Podatek – Impuesto. Un cargo que debe pagarse al gobierno.

Podatek od nieruchomości jest płacony corocznie.

Hipoteka – Hipoteca. Un préstamo utilizado para comprar una propiedad.

Złożyłem wniosek o hipotekę na mój nowy dom.

Rata – Cuota. El pago mensual de una hipoteca.

Muszę zapłacić ratę hipoteczną do końca miesiąca.

Tipos de Propiedades

Kamienica – Edificio antiguo. Generalmente un edificio de apartamentos antiguo.

Mieszkam w pięknej kamienicy w centrum miasta.

Szeregowiec – Casa adosada. Una vivienda que comparte paredes con otras casas similares.

Kupiliśmy szeregowiec na nowym osiedlu.

Willa – Villa. Una casa grande y lujosa.

Marzę o zamieszkaniu w willi nad morzem.

Działka – Terreno. Un pedazo de tierra donde se puede construir una casa.

Szukamy działki pod budowę naszego wymarzonego domu.

Biuro – Oficina. Un espacio utilizado para actividades comerciales.

Nasza firma wynajmuje biuro w nowoczesnym budynku.

Otros Términos Útiles

Agent nieruchomości – Agente inmobiliario. Una persona que ayuda a comprar, vender o alquilar propiedades.

Spotkałem się z agentem nieruchomości, żeby zobaczyć mieszkanie.

Oględziny – Inspección. El proceso de revisar una propiedad antes de alquilar o comprar.

Oględziny mieszkania odbędą się w przyszłym tygodniu.

Remont – Renovación. El proceso de mejorar una propiedad.

Planowaliśmy remont naszej kuchni.

Stan techniczny – Estado técnico. La condición física de una propiedad.

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry.

Wspólnota mieszkaniowa – Comunidad de propietarios. Un grupo de personas que poseen y administran conjuntamente una propiedad.

Należę do wspólnoty mieszkaniowej w naszym bloku.

Plan zagospodarowania – Plan de ordenación. Un documento que establece cómo se puede utilizar la tierra.

Gmina zatwierdziła nowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zarządca nieruchomości – Administrador de propiedades. Una persona o empresa que gestiona una propiedad en nombre del propietario.

Zarządca nieruchomości zajmie się wszelkimi naprawami.

Umowa przedwstępna – Contrato preliminar. Un acuerdo inicial antes de la firma del contrato final.

Podpisaliśmy umowę przedwstępną na zakup domu.

Wartość rynkowa – Valor de mercado. El precio al que se puede vender una propiedad en el mercado actual.

Wartość rynkowa naszej nieruchomości wzrosła w ciągu ostatnich lat.

Zabezpieczenie – Garantía. Algo que se ofrece como garantía de cumplimiento de una obligación.

Bank wymaga zabezpieczenia na hipotekę.

Zarządzenie – Regulación. Una regla establecida por una autoridad gubernamental.

Zarządzenie miasta dotyczy nowych zasad budowlanych.

Notariusz – Notario. Un profesional legal que autentica documentos importantes.

Umowa sprzedaży musi być podpisana w obecności notariusza.

Conclusión

Dominar el vocabulario específico en polaco para alquiler y bienes raíces te permitirá manejarte con mayor confianza en situaciones relacionadas con la búsqueda de vivienda, ya sea para alquilar o comprar. Esperamos que este artículo te haya proporcionado las herramientas necesarias para entender y utilizar estos términos en tus conversaciones y trámites. ¡Buena suerte en tu aventura inmobiliaria en Polonia!