في مجال العقارات، توجد مجموعة متنوعة من المصطلحات التي يجب على الفرد معرفتها، سواء كان ذلك لشراء منزل، استئجار شقة، أو حتى العمل في مجال العقارات. في هذه المقالة، سوف نستعرض بعض هذه المفردات باللغة العربية مع تقديم تعريف لكل منها وجملة توضح استخدامها في سياق معين.
العقار
هو مصطلح يشير إلى الأملاك غير المنقولة مثل الأراضي والمباني.
أريد استثمار أموالي في شراء عقار جديد.
الشقة
وحدة سكنية مستقلة ضمن بناء يحتوي على عدة وحدات.
لقد انتقلت حديثًا إلى شقة أكبر لتتناسب مع احتياجات عائلتي.
الفيلا
منزل فخم وغالباً ما يكون مستقلاً ومحاطاً بحديقة خاصة.
يحلم الكثير من الناس بامتلاك فيلا على البحر.
الطابق
هو كل مستوى من مستويات المبنى.
أعيش في الطابق الثاني من المبنى.
المصعد
آلة تُستخدم لنقل الأشخاص والبضائع بين طوابق المبنى.
تعطل المصعد فاضطررت لصعود الدرج.
المالك
الشخص الذي يمتلك الحق القانوني في العقار أو الممتلكات.
تفاوضت مع المالك لخفض سعر الإيجار.
المستأجر
الشخص الذي يستأجر عقارًا أو شقة من المالك.
كان المستأجر السابق يحافظ على نظافة الشقة جيدًا.
عقد الإيجار
وثيقة تحدد الشروط والأحكام بين المالك والمستأجر.
قرأت عقد الإيجار بعناية قبل التوقيع عليه.
المُقَدَّم
الدفعة الأولى من السعر الكلي للمنزل أو الشقة.
دفعت المُقَدَّم وأصبحت على بُعد خطوة من امتلاك منزلي الخاص.
التمليك
اتفاق يمكن بموجبه للمستأجر أن يصبح مالكًا للعقار بعد فترة زمنية معينة.
أدفع الإيجار شهريًا وفي النهاية سيتم التمليك لي الشقة.
التسجيل العقاري
العملية التي يتم من خلالها توثيق وتسجيل ملكية العقارات في السجلات الرسمية.
لضمان حقوقك، يجب إتمام التسجيل العقاري للمنزل الذي اشتريته.
الرهن العقاري
قرض يستخدم العقار كضمان للتمكن من تمويل شراء العقار نفسه.
لشراء البيت، قمت بالحصول على الرهن العقاري من البنك.
سعر السوق
القيمة الحالية للعقار في السوق، وفقاً للعرض والطلب.
سعر بيع الشقة مرتفع الآن بسبب ارتفاع سعر السوق.
المنفعة
الاستخدام أو الفائدة التي يمكن الحصول عليها من العقار.
المنفعة من شراء هذه الأرض كبيرة لأنها في منطقة حيوية.
المخطط الطابقي
رسم تخطيطي لتوزيع الغرف والمساحات داخل العقار.
درست المخطط الطابقي للمنزل قبل اتخاذ قرار الشراء.
التفاوض
عملية تبادل الآراء والعروض بين البائع والمشتري للوصول إلى اتفاق.
مهاراتك في التفاوض يمكن أن تساعدك على شراء العقار بسعر أقل.
الحيازة
السيطرة الفعلية والهيمنة على العقار.
بعد إتمام الصفقة، تحققت الحيازة فعليًا للأرض.
المزاد العقاري
عملية بيع العقار إلى أعلى مشتري عبر مزايدة.
رغم ارتفاع الأسعار في المزاد العقاري، نجحت في الحصول على القطعة التي أريدها.
البناء الجاهز
عقار تم بناؤه بالكامل وهو جاهز للسكن أو للإيجار فوراً.
فضلت شراء البناء الجاهز بدلاً من الانتظار لبناء منزل.
الكسب الرأسمالي
الربح الذي يتحصل عليه الفرد من بيع العقار بسعر أعلى من سعر الشراء.
استطعت تحقيق الكسب الرأسمالي من بيع الشقة التي اشتريتها سابقًا.
القيمة الإيجارية
المبلغ الذي يمكن للعقار أن يُدر على المالك عند تأجيره.
الموقع المميز يزيد من القيمة الإيجارية للمحل التجاري.
التصرف في العقار
أي نوع من النقل القانوني للملكية أو الاستخدام أو التحكم في العقار.
من حقي التصرف في العقار كيفما أشاء بما أنني المالك الشرعي.
هذه بعض من المفردات الأساسية متعلقة بالعقارات باللغة العربية إلى جانب استخداماتها في الجمل. يُعتبر فهم هذه المصطلحات خطوة أولية هامة لمن يرغب في دخول سوق العقارات أو التعامل فيه بثقة ووعي.
